3.7.4.4 Grondexploitaties getroffen voorzieningen
Wanneer er een tekort wordt begroot bij een grondexploitatie dient er ter dekking van dit tekort een voorziening te worden getroffen. Onderstaande tabel laat de stand van de getroffen voorziening zien op 01-01-2020 en 31-12-2020.
Grondexploitaties getroffen voorzieningen | 1-1-2020 | rentetoevoeging | actualisatie | V/N | 31-12-2020 |
|---|---|---|---|---|---|
Werklocaties | |||||
Dempen haven Dollegoor | 190 | 4 | -2 | V | 192 |
Nieuwe Gravenweg | 0 | 0 | 0 | V | 0 |
Rohof | 10.193 | 204 | -14 | V | 10.383 |
Rhijnbeek | 6.571 | 131 | 325 | N | 7.027 |
Bedrijvenpark Twente Noord | 7.621 | 152 | -473 | V | 7.300 |
Subtotaal werklocaties | 24.575 | 491 | -164 | V | 24.902 |
Woningen | |||||
Chiel Dethmersstraat | 2.199 | 44 | 204 | N | 2.447 |
Almelo NoordOost* | 0 | 0 | 0 | V | 0 |
Weggeler | 4.901 | 98 | 221 | N | 5.220 |
Subtotaal woningen | 7.100 | 142 | 425 | N | 7.667 |
Totaal | 31.675 | 633 | 261 | N | 32.569 |
Bedragen x 1.000 euro |
Hieronder worden de belangrijkste wijzigingen toegelicht.
Rhijnbeek: De resultaatverslechtering is toe te schrijven aan de vertraging in de ruimtelijke procedure en de hiermee gepaard gaande verdere uitfasering van het project Rhijnbeek. Dit leidt tot een toename van plan- en rentekosten. Daarnaast is de civiele raming geactualiseerd.
Bedrijvenpark Twente Noord: De looptijd van het project is fors verkort. Van tien naar drie jaar. Alle gronden zijn reeds belegd (optie/(concept)koopcontract). Dit heeft een positief effect op de rente- en beheerskosten.
Chiel Dethmersstraat: De uitgangspunten en randvoorwaarden zijn getoetst aan de actualiteit en waar nodig bijgesteld. De geraamde kosten en opbrengsten zijn hierop aangepast.
Weggeler: De verslechtering wordt veroorzaakt door een vertraging in het project ten gevolge van een juridische procedure. Het plankostenbudget is verhoogd.
* Almelo NoordOost: De grondexploitatie Almelo Noord-Oost is winstgevend. Er is derhalve geen mutatie in de verliesvoorziening. Het resultaat van de grondexploitatie is wel significant verbeterd (3,422 miljoen euro ten opzichte van 31-12-2019: zie: paragraaf 3.7.4.2). De verbetering van het resultaat in het project wordt veroorzaakt door een verhoging van de uitgifteprijs en herverkaveling. Daarnaast is, door de voortvarende uitgifte van de afgelopen jaren, de looptijd verkort. Dit heeft een positief effect op de rente-, plan- en beheerskosten.