3.7.4.5 Grondexploitaties balanswaarde
In onderstaande tabel wordt de balanswaarde weergegeven van de grondexploitaties. De balanswaarde is de boekwaarde van de grondexploitaties verminderd met de getroffen voorzieningen of bij winstgevende grondexploitaties, de boekwaarde plus de eventueel tussentijds genomen winst.
Voor de grondexploitaties Rohof en Chiel Dethmersstraat geldt dat de getroffen verliesvoorziening ultimo 2020 hoger is dan de boekwaarde. Op grond van het BBV wordt het deel van de verliesvoorziening dat bijgevolg niet in mindering kan worden gebracht op de boekwaarde, op de balans gepresenteerd als een reguliere voorziening (passiva). Het gaat om een bedrag van in totaal 459.000 euro.
Grondexploitaties balanswaarde | 1-1-2020 | 31-12-2020 |
|---|---|---|
Werklocaties | ||
Dempen haven Dollegoor | -30 | 857 |
Nieuwe Gravenweg | -74 | -59 |
Rohof | -315 | -288 |
Rhijnbeek | 5.028 | 5.120 |
Bedrijvenpark Twente Noord | 4.321 | 2.393 |
Subtotaal werklocaties | 8.930 | 8.023 |
Woningen | ||
Chiel Dethmersstraat | 0 | -171 |
Almelo NoordOost | 32.648 | 28.900 |
Almelo NoordOost winstneming | 1.285 | 2.782 |
Weggeler | -101 | 39 |
Subtotaal woningen | 33.832 | 31.550 |
Totaal balanswaarde | 42.762 | 39.573 |
Bedragen x 1.000 euro |
Benodigde weerstandscapaciteit
De benodigde weerstandscapaciteit voor de gemeentelijke grondexploitaties b edraagt 4,8 miljoen euro eind 2020.
Het risico met betrekking tot het gemeentelijke aandeel in de ontwikkeling van het XL Businesspark is net als in voorgaande jaren ondergebracht in de benodigde weerstandscapaciteit voor de reguliere exploitatie.
De reserve grondbedrijf is negatief, waardoor bij tegenvallers een beroep zal worden gedaan op de beschikbare weerstandscapaciteit voor de reguliere exploitatie. In paragraaf 5.2 wordt verder ingegaan op de weerstandscapaciteit van de gemeente.